Tips Perbaikan Rumah: cara meningkatkan nilai rumah Anda

Alasan untuk A Redo

Proyek perbaikan rumah sering dimulai dengan seseorang yang mengatakan: "Bukankah lebih baik jika …?" biasanya diikuti oleh keinginan untuk dapur yang direnovasi atau penambahan ruang untuk ruang untuk memenuhi kebutuhan setiap anggota keluarga. Lebih sering daripada tidak, kenyataan dan mimpi tidak bersamaan, sebagai akibat dari terbatasnya sarana untuk mewujudkan mimpi, atau pembatasan ruang yang tersedia. Seni: mengubah impian Anda menjadi kenyataan. Mulailah dengan evaluasi yang realistis tentang kebutuhan Anda. Pemilik rumah biasanya mempertimbangkan perbaikan di rumah mereka untuk salah satu alasan berikut.

Anda mungkin perlu memperbarui sesuatu yang sudah usang. Jika skema warna dapur Anda sempurna beberapa dekade yang lalu tetapi tidak berfungsi lagi, sekarang ini saat yang tepat untuk memperbaruinya.

Beberapa proyek perbaikan rumah berasal dari kebutuhan mendesak untuk mengganti perlengkapan yang rusak atau tidak efisien. Jika bak cuci, bak mandi atau toilet perlu diganti, pertimbangkan mengambil kesempatan untuk membarui seluruh kamar mandi.

Jika Anda bersiap untuk menjual rumah Anda, Anda ingin memastikan bahwa Anda mendapatkan euro terbaik dari penjualan. Itu adalah motivasi yang baik untuk beberapa proyek perbaikan rumah.

Anda telah memutuskan bahwa tinggal dan meningkatkan rumah Anda adalah pilihan yang lebih baik daripada pindah.

Keluarga Anda telah tumbuh dan Anda membutuhkan lebih banyak ruang.

Peningkatan untuk bergerak? atau Peningkatan untuk tetap?

Evaluasilah rencana Anda dengan hati-hati jika Anda meningkatkan rumah Anda untuk dijual. Sudut tajam dapat merusak prospek Anda dan bukannya membantu mereka. Tapi jangan berlebihan. Pembeli potensial lebih suka tidak membayar untuk beberapa tambahan, seperti bak mandi air panas atau kolam renang. Anda dapat menyimpan perubahan lebih mudah.

Ingat bahwa pembeli yang melihat rumah Anda mungkin tidak memiliki selera Anda dan mungkin tidak menghargai perawatan yang Anda ambil untuk menemukan warna cat hijau yang tepat untuk dinding.

Anda menemukan bahwa peningkatan untuk menjual lebih mudah jika Anda dapat memikirkannya dari perspektif calon pembeli: apa yang penting bagi pembeli di rumah? Berikut adalah beberapa proyek renovasi yang kemungkinan akan ditemukan oleh pembeli:

Menambah mandi atau renovasi

Memperbaiki dapur

Menambah ruang baru

Landscaping

Menambah ruang tidur

Menambah atau melampirkan garasi .

Jika Anda melakukan renovasi karena Anda ingin tinggal di rumah, Anda masih harus menghindari peningkatannya terlalu banyak. Anda mungkin ingin menjualnya, dan bahkan jika rumah Anda adalah yang terbaik, mungkin sulit untuk meyakinkan pembeli potensial untuk membayar hal-hal yang penting bagi Anda. Dan ketika Anda mempertimbangkan untuk melakukan perbaikan, Anda harus mempertimbangkan nilai rumah lain di daerah tersebut. Nilai rumah Anda tidak boleh lebih dari 20% di atas rata-rata, yang berarti bahwa proyek peningkatan dapur senilai $ 10.000 mungkin merupakan investasi yang lebih baik daripada bak mandi panas $ 10.000, terutama jika milik Anda adalah satu-satunya rumah di area bak mandi air panas .

Pemeliharaan rumah versus perbaikan rumah

Sangat disayangkan bahwa beberapa proyek perbaikan rumah sedang dilakukan karena sesuatu telah rusak. Mengganti bak mandi yang bocor dapat menjadi langkah pertama untuk pemodelan bak mandi besar: karena bak mandi harus diganti, mengapa tidak menggunakan seluruh ruangan?

Meskipun itu mungkin alasan yang sah untuk renovasi, Anda harus menghindari harus mendasarkan proyek perbaikan rumah Anda pada kebutuhan mendesak. Anda lebih baik jika Anda meminimalkan masalah dengan perawatan yang tepat. Pelajari setiap bagian dari rumah Anda setidaknya sekali setahun. Periksa atap, saluran air, kabel listrik, dll. Setelah Anda menyadari suatu masalah, perbaiki. Jika Anda melakukan perbaikan terlebih dahulu, Anda dapat menghindari biaya yang lebih besar nantinya. Perlu diingat bahwa pemeliharaan tidak berkontribusi pada nilai rumah Anda. Biasanya perbaikan tidak ada perbaikan; mereka adalah kebutuhan.

Profesional yang menyewa dapat menghemat waktu dan uang Anda

Tak perlu dikatakan bahwa proyek rumah bisa mahal, jadi Anda dapat tergoda untuk menanganinya sendiri sebagai cara untuk menghemat uang. Itu mungkin langkah cerdas untuk proyek-proyek kecil. Anda tidak harus menunggu sampai seseorang menempatkan rumah Anda dalam jadwal sibuk mereka, dan Anda dapat membanggakan diri karena telah melakukan pekerjaan itu sendiri.

Tetapi kecuali jika Anda sangat fleksibel, perbaikan penting di rumah Anda dapat lebih baik diserahkan kepada profesional. Jika Anda memutuskan untuk merombak dapur dan berencana untuk melakukan pekerjaan sendiri, dapatkah Anda melakukan pekerjaan pemasangan pipa, listrik dan perkayuan sendiri? Dan jangan lupa bahwa Anda harus menyelesaikannya dengan cepat, karena Anda tidak memiliki dapur selama itu adalah "pekerjaan dalam proses" dan makan tiga kali sehari di restoran bisa menjadi mahal. Perlu diingat bahwa pekerjaan yang dilakukan sendiri pada umumnya membutuhkan waktu lebih lama. Dan Anda bertanggung jawab untuk mendapatkan semua izin dan inspeksi yang diperlukan.

Mempekerjakan orang yang memiliki pengalaman yang dibutuhkan juga dapat menghemat waktu dan uang Anda. Misalnya, para profesional ini dapat membantu Anda mendapatkan tampilan yang disesuaikan dengan produk inventaris, dan itu dapat sangat menghemat Anda. Jika Anda melakukan sesuatu dengan baik pada kali pertama, Anda mendapatkan nilai yang bertahan selama bertahun-tahun.

Konsultasikan spesialis perbaikan rumah yang memenuhi syarat dan dapat diandalkan di teman, mitra bisnis, dan tetangga untuk mendapatkan rekomendasi. Selalu berikan setidaknya tiga referensi dan lihat secara menyeluruh. Juga berkonsultasi dengan bab lokal dari Better Business Bureau atau Kamar Dagang. Nomor mereka dapat ditemukan di bagian layanan masyarakat dari buku telepon Anda.

Segera setelah Anda memiliki spesialis perbaikan rumah yang diperlukan, Anda memastikan bahwa semua orang setuju pada desain, jadwal dan anggaran dan tuliskan rincian secara tertulis dalam kontrak yang ditandatangani.

Juga bijaksana untuk memeriksa sertifikat dan lisensi profesional jika diperlukan dan untuk memastikan bahwa kontraktor yang Anda sewa sepenuhnya diasuransikan dan terikat. Klien Anda dari kota atau kotamadya dapat memberikan informasi ini. Dan sangat penting bahwa Anda memastikan bahwa kontraktor memiliki karyawan dengan Anda & # 39; Asuransi kompensasi: jika karyawan terluka selama bekerja, Anda tidak bertanggung jawab jika kontraktor tersebut dilindungi. Mintalah salinan sertifikat asuransinya. Dan pastikan Anda atau kontraktor Anda memiliki izin yang diperlukan sebelum pekerjaan dimulai. Untuk informasi, hubungi Komisi Perencanaan dan Zonasi setempat.

Berikut ini adalah ikhtisar singkat tentang beberapa profesional yang mungkin perlu Anda kerjakan ketika Anda ingin memodel ulang rumah Anda:

Arsitek: arsitek mendesain rumah atau tambahan dari pondasi ke atap. Jika proyek Anda membutuhkan perubahan struktural, seperti menambah atau menghapus dinding, atau jika desainnya rumit, Anda mungkin membutuhkan seorang arsitek. Karena arsitek dapat membebankan tarif per jam atau jumlah tetap, Anda harus membuat perkiraan biaya total: menyusun rencana untuk proyek renovasi skala besar bisa memakan waktu hingga 80 jam atau lebih.

Kontraktor: kontraktor mengawasi proyek renovasi, termasuk mempekerjakan dan memeriksa karyawan, memperoleh izin yang diperlukan, memastikan bahwa inspeksi dilakukan ketika diperlukan dan memberikan asuransi kepada awak. Itu selalu ide yang baik untuk mendapatkan proposal dari satu atau lebih kontraktor terkemuka, berdasarkan rincian spesifik proyek Anda.

Pastikan bahwa setiap kontraktor menawarkan rencana yang persis sama sehingga Anda dapat membandingkan tawarannya dengan lebih mudah. Ketika Anda memilih kontraktor, pastikan bahwa detail kontrak yang Anda bayar secara bertahap. Anda biasanya membayar sepertiga ketika kontrak ditandatangani sehingga kontraktor dapat membeli barang. Jumlah dan waktu untuk membuat sisa pembayaran tergantung pada ukuran proyek. Jangan menyelesaikan pembayaran akhir sampai semua pekerjaan telah berhasil diselesaikan, diperiksa, dan disetujui.

Desainer interior: desainer interior adalah spesialis yang memberikan saran pada furnitur, penutup dinding, warna, gaya dan banyak lagi. Mereka membantu Anda menghemat waktu dengan membatasi pilihan Anda dan menghemat uang karena mereka biasanya menerima diskon profesional dari pemasok mereka. Ketika Anda bertemu seorang desainer interior, Anda harus memberi tahu dia tentang gaya dan preferensi pribadi Anda. Berharap untuk membayar mulai dari $ 50 hingga $ 150 per jam, atau Anda mungkin dapat mendiskusikan jumlah tetap sekitar 25% dari total biaya proyek.



Source by Neville Adomi